家づくりを考えていくとき、

間取りの相談は、土地が決まってから・・

と思っていたりしませんか？

　
土地が決まっていないと、設計の相談はできないよね・・。と思いこんでいませんか？

　
実は、そんなことは無いのです。

土地探しをする時に、一番困ること・・・

それは、

「自分たちの暮らしが叶えられそうな土地なのか？」

という疑問。

広ささえあれば、何とかなるだろう、

と思われがちですが、

実は、「暮らし方」をしっかりと考えてから土地を選ばないと、

想像していた暮らしが実現できない・・・

なんてことも起こってしまうかもしれません・・

法律の制限や、周辺建物の日影、

それ以外にも、家族やパートナーの暮らしの優先順位や、

土地を決めるうえでの優先順位などが、

気づかないうちに、ずれてしまっていたり、整っていないこともあります。

　
そうなると、

家族やパートナーの「こうしたい。」ということのみで、

意見がぶつかってしまったりして、

上手に土地が決めていけないことがあります。

設計がスタートしたときに、「えっ？！そう考えていたの？」

となってしまう事になるかもしれません。

そうならないために。。。　

土地探し前に取り組んでおきたいこと

土地探しを行う前に、

家族、パートナーの足並みをそろえておくことが大切です。

これらの点は、

当たり前じゃん、と思われると思いますが、

これが、意外と難しいのです。

ご家族・パートナーだけで話しているだけだと、

思わぬ抜けや、見落としもうまれてしまうかもしれません。

そもそも・・・

家族だけで、どう考えたらよいものか・・・？？

いきなり、壁に衝突することもあるかもしれません。

ある程度、暮らしたいエリアは、ご家族様で判断できるかもしれないのですが、

実際に、土地がいくつか候補が出てきたときに、

それらから、

「自分たちに合った土地」

を判断することがなかなか難しいのです。。

そんな時には、

一級建築士の設計事務所をご相談に混ぜていただき、

土地探しと、暮らしのイメージを一緒に共有させていただきながら、

ご家族の希望や、少し先の未来を、まとめながら、

気づきにくいポイントを一緒に探したり、

希望と土地のミスマッチが無いかを一緒に探っていくのがおススメです。

英設計では、独自のヒアリング項目から、

ご家族やパートナー同士での相談では見えてこなかった部分も、あぶりだしていきます。

過去の実績では、

候補から外していた土地が、実は自分たちには良い土地だった！

なんてことも出てきたりしています。

そして、土地探しを行いながらも、並行して、

住宅ローンや資金計画などもご提案しながら、進めていきます。

不動産業者の手順などもお伝えしつつ、

「次はこういった流れや、手順になることが多いですよ」

「ここは、早めに準備をしておいた方が良さそうですね」

「この部分は、見積を取って金額把握をしておいた方が良いですね」

といった点を、英設計ではご提案をしています。

そのほかにも、

土地を見に行った時が夏で、

冬にはどうなっているか、わからない・・・ということも。

そんな時には、

以前のコラムでもご紹介したように、

冬の日影をシミュレーションしながらご提案しています。

　
冬の日影のシミュレーションについては、

詳しくは、こちらのコラムもご覧ください。

景色のよい土地を探したい方は・・

信州で暮らすなら、景色の良いところで住みたい。

という方も多いと思います。

英設計では、景色の良い土地での計画実績はありますが、

この計画の場合は、早くから一緒に土地探しさせていただくことがおススメです。

土地は、最終的には市場にある物件から選ぶこと以外には、

購入がなかなか難しいです。

しっかりと準備をして、「ここだ！」と思える土地に巡り合ったら、

即決できる準備をしておくことが必要です。

そのためには、

一級建築士　としっかりとした準備が必要なのです。